כמה נתונים מעניינים עלינו
לקוחות מרוצים
0
+
מעל
מעל
מעל
760,000,000 ₪
היקף השקעות
שנות פעילות
0
נשמע מוגזם מעניין מסקרן הזוי טוב מידי ? המשיכו לקרוא!
במדינת ישראל 93% מהקרקעות הם בבעלות המדינה, 7% בלבד הן בבעלות פרטית – מוצר שהולך ואוזל ככל שהזמן עובר.
אל תחמיצו תפספסו את ההזדמנות שלכם!
אז מה אפשר וכדאי לעשות?
השקעה בקרקע בסטטוס מתקדם בתוך תכנית מאושרת לבניה עם אנשי המקצוע הנכונים
קרקע שעברה שינוי יעוד מחקלאית למגורים / משרדים / מסחר גם בוועדה הארצית, גם במחוזית וגם במקומית - המשמעות היא שייקח לה שנים בודדות עד שתהיה זמינה לבנייה.
ההון העצמי הדרוש להכנס לעסקת קרקע הוא נמוך מאוד ביחס להשקעה בדירה או נכס אחר. והרווח האפשרי – מהגבוהים בשוק הנדל"ן. למי שמחזיק בהון עצמי של 300,000₪ יש על מה לדבר.
✔️לקנות דירות להשקעה היה חכם לפני עשור, כיום קשה מאוד להגיע לדירה.
✔️השקעה בדירות כבר אינה אפיק השקעה ריווחי: מחירי הדירות מאוד גבוהים, מס הרכישה על דירה שנייה ומעלה גבוהה (8%!), התשואה נמוכה והשכירות לא מכסה את המשכנתא!
✔️ בהשקעה בקרקע איננו תלויים רק במחירי הדיור כמו בדירה, אלא הרווח שלנו תלוי בהשבחה.
✔️ אם השבחנו את הקרקע = הרווחנו כסף. במידה ותהיה עליית מחירים בשוק הנדל"ן - הרווחנו פעמיים, גם על השבחת הקרקע וגם מעליית המחירים.
על מנת לאתר קרקע להשקעה נצטרך לבדוק במקביל מס' פרמטרים:
העירייה מקדמת את הקרקע
ניתן לערוך על הקרקע הסכם שיתוף והיא נקייה מכל שעבוד
כדי שהלקוחות שלנו יוכלו להרוויח איתנו 🙂
מסילות רכבת עתידיות, מתחמי תעסוקה, כבישים ועוד..
760,000,000 ₪
היקף השקעות
כולנו רוכשים אותה יחד כקבוצה וכל שותף רוכש את הקרקע שנרשם על שמו בטאבו. אנחנו בפרופרטים מושקעים בעצמנו בכל פרויקט.
קניה בקבוצה עדיפה מקניה לבד כשרוכשים ביחד שטח גדול היתרון מתבטא במחיר נמוך יותר וגם בכוח גדול יותר מול אותה העירייה, שמעדיפה לעבוד מול קבוצות גדולות ולא מול בודדים.
החברה מנוהלת ע"י אנשי מקצוע ותיקים (שמאים ועורכי דין) המתמחים בדיני תכנון ובנייה ומלמדים את התחום באקדמיה.
אנחנו מאמינים בפרויקטים שלנו ומושקעים יחד אתכם בכל פרויקט, כשאתם מרוויחים, אנחנו מרוויחים!
אין דילול זכויות - במקרה של הגדלת זכויות: הרווח מתחלק שווה בשווה בין השותפים וזה הרווח הגדול בקרקע!
15 שנות מוניטין הכולל מאות לקוחות מרוצים - אנחנו לא מוכרים חלומות והבטחות, רק עסקאות אמיתיות מוזמנים לבדוק עלינו 🙂
לכל מי שיש לו 300,000 ש"ח ומעלה ומחפש השקעה עם תשואה גבוהה
הורים שרוצים לדאוג לילדים שלהם
מי שמחפש השקעה בנדל"ן בלי כאב ראש והתעסקות עם בלאי דירה ושוכרים
למי שיש כבר דירה בבעלותו - אבל לא רק :)
אתם שואלים - אנחנו עונים
כל הקרקעות שאנו רוכשים, הן קרקעות בבעלות פרטית שנמצאות בסטטוס מתקדם – כלומר העירייה מקדמת אותה עד למצב של תכנית מפורטת שמכוחה ניתן להוציא היתר בניה. בשלב הזה, התהליך לוקח בממוצע שנים בודדות ביחס לקרקעות שנמצאות בסטטוס לא מתקדם – שלהן ייקח עשרות שנים להגיע לזמינות.
1. חובה לוודא שמדובר בחברה מקצועית המורכבת מאנשי מקצוע, שיש שמות ופרצופים שעומדים מאחורי החברה.
2. צריך לבדוק שהחברה עצמה מושקעת בקרקע ולא רק מתווכת אותה
3. מוניטין החברה – הצלחות עבר שלה, לקוחות ממליצים, פרויקטים שהסתיימו, תב״עות שאושרו.
אל תתפתו למודעות ברשת – בדקו כל עסקה לעומק!
מעל 250 לקוחות ממליצים - לא טועים
נעים מאוד, חיים ברטוב – מייסד Properteam
עו”ד מוסמך מומחה למקרקעין, “איש של אנשים”, כותב, מסייע לנוער בסיכון ויזם.
למעלה מ-20 שנה, אני פועל בעולם יזמות הנדל"ן כיזם ומומחה למקרקעין ודיני תכנון ובנייה. אולי אתם מכירים אותי כפרשן נדל"ן בטלויזיה או מהרצאותיי באקדמיה (אוניברסיטת ת"א, מכללת רמת גן הדסה לדיני תכנון ובניה, מיסוי מקרקעין, יזמות והשקעות נדל״ן). אבל מעבר זה, אני כאן בשביל מטרה אחת – לעזור לאנשים כמוכם להגיע לנדל"ן שאולי חשבתם שמחוץ להישג ידכם.
המוטו שלי ושל הצוות שלי הוא לאפשר לחברים שלנו, חבר'ה צעירים וגם אנשים שלא "שוחים בכסף" – להשקיע בקרקעות אמיתיות בתוך תכנית מתאר מקומית ולהנות מתשואות ששמורות בד"כ ליזמים גדולים.
זוהי שליחות משמעותית עבורי במיוחד בתקופה זו להמשיך לעזור להמון אנשים להגשים את החלומות שלהם ולבנות עתיד כלכלי יציב יותר🙏🏻.
מעדיפים לדבר עכשיו?
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם»