איפה כדאי להשקיע 100 אלף שקל?

הצלחתם לחסוך סכום התחלתי להשקעה ואתם מתלבטים לאן לנתב אותו? משקיעים פוטנציאלים רבים מתלבטים איפה כדאי להשקיע 100 אלף שקל. לכאורה מדובר בסכום נמוך להשקעה בנדל"ן אך המצב הזה עשוי דווקא לשחק לטובתכם. השקעה במסגרת קבוצת פרופרטים מאפשרת להשקיע בקרקעות בתכנון מתקדם עם פוטנציאל אקזיט של מאות אחוזים, לצד אפשרויות מימון נוחות גם בסכום התחלתי צנוע. אפשרות מעולה להשקעה שכזו היא מתחם המגורים החדש המתוכנן בטבריה. קרקע במיקום מדהים על מצוק הפונה לכינרת, הכלולה בתוכנית מתאר מאושרת שסביבה עתידים לקום מתחם ההיי-טק של העיר וכן תחנת רכבת ורכבל. וכל הטוב הזה צפוי להניב עבורכם תשואה של 17%-12% בשנה. אל תפספסו את התזמון המושלם להשקיע בטבריה.

השקעה בטבריה בתזמון מושלם

אולי חלק מהקוראים שורות אלה מרימים גבה במחשבה על טבריה כהשקעה מבטיחה. אך שווה להכיר את העובדות – בשנים האחרונות טבריה שינתה את פניה. שינוי שכולל מעבר של משפחות מבחוץ אל העיר, משפרי דיור ובעיקר, עליית מחירים משמעותית. השינויים האלה הם תולדה בעיקר של תוכנית המתאר החדשה והמאושרת של העיר הכוללת תוספת של 11 אלף יחידות דיור, ולמעלה מ-7,000 חדרי מלונות, מתחם היי-טק מבטיח ועוד. התוכניות המאושרת היא תוצר של עבודה מאומצת של העירייה ומשרד השיכון ששמו להם למטרה לקדם את העיר ולהביא להמשך מגמת תנופת הפיתוח והצמיחה בה.

מתחם מספר 12 – פריים לוקיישן מול הכינרת

המתחם שבו משקיעה קבוצת פרופרטים הוא מתחם מספר 12 בתוכנית המתאר המאושרת. המתחם מצוי על המצוק של העיר טבריה ומשקיף על נופה המרהיב של הכינרת. בסמוך למתחם (במתחם 10 בתוכנית), עתיד על פי התוכנית לקום מתחם ההיי-טק והתעסוקה החדש של העיר, דבר שצפוי להעלות את ערכו של האזור ולהוביל לפיתוח תשתיות, לפתיחת משרות חדשות, משיכת חברות טכנולוגיה והיי-טק וכן תושבים איכותיים. בנוסף, ישנה תוכנית למתחם תחבורה צמוד למתחם 12 הכוללת, פרט לאוטובוסים, גם תחנת רכבת ואפילו תוכנית עתידית להקמת רכבל ממתחם 12 ועד לעיר התחתית.

מדוע דווקא עכשיו?

כשאנחנו מדברים על השקעות משתלמות בנדל"ן אנחנו חוזרים פעמים רבות לחשיבות התזמון והזיהוי המוקדם של פוטנציאל הנכס. כדי להרוויח סכומים משמעותיים לא ניתן להשקיע בנכס שכבר נמצא בשיא שלו מבחינת הביקוש כי נכס כזה כבר מיצה את מרבית פוטנציאל קפיצת הערך והוא יקר. לכן, השקעה נכונה בנדל"ן חייבת להיעשות עוד קודם, באמצעות זיהוי הנכסים שבזמן נתון הביקוש להם הוא נמוך יחסית ולכן הם זולים. השקעה בטבריה היא דוגמה מצוינת להשקעה עם פוטנציאל תשואה מדהים. היום טבריה מתפתחת אך עדיין אינה מתקרבת למיצוי הפוטנציאל הגלום בה והיא צפויה לעשות קפיצה ענקית בזכות תוכנית המתאר החדשה שאושרה. לכן, השקעה בטבריה עדיין זולה כיום אך לא לאורך זמן. זהו בדיוק הזמן המושלם להשקיע במתחם וליהנות מהיתרונות של השקעה בטוחה וזולה לצד פוטנציאל רווח מדהים וחד פעמי.

השקעה במתחם המגורים החדש בטבריה – הזדמנות מדהימה למשקיע הפרטי

  • פריים לוקיישן – המתחם ממוקם על מצוק טבריה המשקיף על הכנרת ומתוכנן להיות מתחם מגורים. מתחם תעסוקה והיי-טק ותחנות רכבת ורכבל יעלו בהמשך את ערכו של המתחם.
  • סטאטוס קרקע מתקדם – הקרקע אינה זמינה עדיין לבניה בשלב זה אך במסגרת תוכנית המתאר המאושרת של העיר טבריה מתוכנן להיבנות עליה מתחם מגורים חדש ויוקרתי.
  • טיימינג – טבריה מצויה בתנופה והתפתחות משמעותית אך עדיין זולה בשלב זה – בדיוק הזמן הנכון להשקיע באופן בטוח ולהניב תשואה משמעותית.

אם אתה שואל את עצמך איפה כדאי להשקיע 100 אלף שקל בנדל"ן? הצטרף אלינו להשקעה עם פוטנציאל אדיר!

צוות המומחים של PROPERTEAM ישמח לעזור ולהעניק לך מידע נוסף.

 

 

    

איפה כדאי להשקיע 200 אלף שקל בתחום הנדל״ן?

כולנו מכירים היטב את הקושי של זוגות צעירים ויחידים בישראל לקנות דירת מגורים או נכס להשקעה. ישראלים רבים מצליחים במשך השנים לחסוך סכום התחלתי יפה, אך כזה שעדיין אינו מספיק כדי בפועל לרכוש דירה. האמת היא, שהשקעה בנכס נדל"ן למגורים במצב השוק הנוכחי היא ככל הנראה לא הצעד המשתלם והרווחי ביותר שאפשרי מבחינה כלכלית. לצד זאת, בכמה מאוד אלפי שקלים בודדים ניתן ממש בימים אלה לבצע השקעת נדל"ן חסרת תקדים מבחינת אחוזי הרווח הצפויים והסיכון הנמוך. אם אתם מתלבטים איפה כדאי להשקיע 200 אלף שקל, בשורות הבאות נספר לכם על פרויקט עם פוטנציאל חד-פעמי להצלחה ואם עוד לא שמעתם עליו, זה בהחלט הזמן – הכירו את אנרג'י פארק חדרה.

מדוע דווקא חדרה?

בשנים האחרונות הפכה חדרה לעיר המרכזית בצפון השרון והיא נהנית מתנופת בנייה, התפתחות עירונית וגידול אוכלוסיה משמעותי. בעיר, המונה כיום כ-100 אלף איש, התבססה בשנים אלה אוכלוסיה חזקה ומשכילה ומשפחות צעירות רבות. על מנת לתת מענה מתאים לצמיחת העיר, יזמה העירייה תכנית מתאר עירונית חדשה, שבמסגרתה מוקם כיום מתחם האנרג'י פארק. אנרג'י פארק הוא מתחם עסקים, טכנולוגיה ובילוי המונה כ-2,000 דונם וצפוי לאכלס כמה מחברות האנרגיה, טכנולוגיה וההיי-טק החשובות בישראל. המתחם ממוקם בפריים לוקיישן, על כביש החוף, ממש בין תל אביב לחיפה וצמוד לתחנת הרכבת חדרה מערב.

אנרג'י פארק – הזדמנות יוצאת דופן

אנרג'י פארק מזמנת למשקיעים הזדמנות יוצאת דופן ליהנות מהשקעה מעולה ובטוחה לצד תשואה צפויה של עשרות אחוזים, מימוש צפוי של בין 5-3 שנים בלבד, רף כניסה מינימאלי להשקעה וסיכון מהנמוכים בארץ. למצטרפים להשקעה במתחם במסגרת מועדון פרופרטים תינתן אפשרות נדירה לרכוש יחידת קרקע בסטאטוס מתקדם מאוד, בעלות רצפה ועם אפשרות לקבל מימון בנקאי לצורך מינוף והגדלת התשואה. ואם לא די בכך, הפרויקט זוכה לקידום ותמיכה נרחבת ביותר של עיריית חדרה והחברה הכלכלית בעיר שרואות בו פרויקט דגל חיוני להתפתחות העיר וליצירת מאזן עם יחידות הדיור הרבות בה. אלה שמות יחד את מלוא כובד משקלן ומשקיעות עשרות מיליוני שקלים לפיתוח התשתיות והכבישים במתחם וליצירת מלוא התנאים הנדרשים להקמתו המוצלחת.

השקעה במתחם אנרג'י פארק – אל תפספסו!

פריים לוקיישן – אנרג'י פארק הוא מה שאנחנו מכנים בתחום הנדל"ן "פריים לוקיישן", ובגדול. המתחם מצוי במיקום הטוב ביותר עבור מסחר ותעסוקה בעיר – בין כביש 2 לכביש 4, ממש בין תל אביב לחיפה ובצמוד לרכבת חדרה מערב. מדובר במיקום שהוא טבעי ונוח עבור חברות אנרגיה והיי-טק אשר חלקן כבר החלו להביע עניין בפרויקט והקרבה לצירי תנועה ראשיים ולתחבורה ציבורית תאפשר גישה נוחה של עובדים למתחם.

סטאטוס קרקע מתקדם – מדובר בתוכנית המתקדמת ביותר כיום של העיר חדרה והבניה במסגרת הפרויקט כבר החלה. כלומר, לא עוד קרקע חקלאית ללא תוכנית אלא קרקע שכבר ברור לכל שתופשר לבנייה.

טיימינג – רכישת קרקע בשלב זה בפרויקט נעשית בתזמון אידיאלי שכן הקרקע מצויה בשלב מתקדם ביותר מבחינה תכנונית והפרויקט זוכה לתמיכה חסרת תקדים מצד הרשות המקומית, מצב המאפשר רמת ביטחון גבוהה מאוד לצד רווח מקסימאלי.

פיתוח אזורי – עיריית חדרה והחברה הכלכלית של העיר מבצעות פעולות פיתוח אזורי כדוגמת, כבישים, תאורה, מדרכות וכו' בעשרות מיליוני שקלים. כלומר, הפיתוח מובטח ואינו תלוי במוטיבציה או בהשקעה של היזמים.

 

 

יש לך 200 אלף ₪ להשקעה בנדל"ן? הצטרף אלינו לפרויקט חד-פעמי!

צוות המומחים של PROPERTEAM ישמח לעזור ולהעניק לך מידע נוסף.