אחת השאלות המרכזיות שמתעוררות בהקשר של השקעה בנדל"ן היא מהם הפרמטרים שהופכים השקעה בנדל"ן למשתלמת במיוחד. לקוחות רבים שמגיעים אלינו רגילים לדבר ולחשוב על נדל"ן במושגים של מיקום. זוהי טעות נפוצה. אין ספק שמיקום הקרקע הוא חשוב, אך הוא בהחלט לא הפרמטר החשוב ביותר מבחינת מקסום הרווחים. בשונה מהדעה הרווחת – דווקא התזמון הוא המפתח… קרא עוד

כל לקוח או לקוחה שפונים אלינו כדי לקבל הכוונה בעניין עסקת נדל"ן מקבלים מאיתנו לרוב הסבר מפורט על החשיבות הרבה של איסוף מידע רלוונטי וגיבוש תמונה מדויקת ומלאה ככל האפשר ביחס לנכס ולעסקה. אחד מאותם מקורות מידע חשובים וזמינים ביחס לקרקע הוא פרטי הגוש והחלקה. נראה שאין בישראל מי שלא שמע את המושגים האלה. בשורות… קרא עוד

כחלק מהתפתחות כלכלית טבעית ונבונה, נרצה שחלק מהכסף שאנחנו צוברים במהלך החיים ינותב להשקעה ויניב עבורנו רווחים נוספים. מבין אלטרנטיבות ההשקעה הקיימות בשוק, השקעה בנכס נדל"ן מניב היא השקעה פופולארית מאוד ולא במקרה. כאשר היא נעשית בצורה נכונה, השקעה בנדל"ן מניב תצמיח עבורנו רווחים גדולים ובטוחים יותר לעומת אפיקי השקעות אחרים. לקוחות רבים פונים אלינו… קרא עוד

אחד מעקרונות המפתח בכניסה לכל עסקת נדל"ן באשר היא, הוא קבלת החלטה מושכלת המבוססת על איתור ובחינת המידע החשוב הנוגע לעסקה. לאחר שהעסקה הפוטנציאלית עברה את שלב הסינון הבסיסי של איסוף המידע ושאילת השאלות החשובות, בהתאם למאמר המנחה שלנו בנושא, תוכלו לעבור לבחינת העסקה בכלים מתקדמים יותר. למרבה המזל שלנו ושלכם, הנגישות למידע במאגרי מידע… קרא עוד

כדי להיכנס לעסקת נדל"ן בקרקע בעיניים פקוחות ובצורה נבונה חשוב ביותר להבין מהו הסטאטוס החוקי והתכנוני של הקרקע שעומדת בלב העסקה. כאשר אנחנו עוסקים בעסקאות נדל"ן בקרקע חקלאית ניתן לחלק את הקרקע למספר סוגים – קרקע חקלאית ללא הליך תכנוני, קרקע בהליכי תכנון שעברה שינוי ייעוד וקרקע זמינה. הליך ההפשרה הוא למעשה הליך הפיכת הקרקע… קרא עוד