בהשוואה לשוק הנדל"ן במקומות אחרים בעולם, ניתן לומר בהכללה כי המשקיע הישראלי מגלה עניין רב בהשקעות בנדל"ן עסקי ומסחרי. שוק המשרדים בישראל מבוקש מאוד בקרב משקיעים פרטיים וחלק מהמשקיעים אכן מצליחים להניב תשואות יפות. לצד ההצלחות, ישנם משקיעים רבים בתחום שאינם מודעים די הצורך לסיכונים הכרוכים בהשקעה בנדל"ן עסקי ואינם לוקחים בחשבון את שאלת הביקוש… קרא עוד

היי, אני חיים,מנכ״ל חברת פרופרטים, שותף ומייסד בחברה, בעלים של משרד תיווך בירושלים, יזם ומרצה בתחום הנדל"ן. מזה 15 שנים שאני חי ונושם את תחום ההשקעות בנדל"ן ועוסק בו כמעט מכל זווית אפשרית – כמתווך, עו"ד מקרקעין, יזם נדל"ן נמרץ, מרצה ומלמד את התחום וכמובן, משקיע בעצמי. בפגישות עם לקוחות או בהרצאות מול סטודנטים, אני… קרא עוד

ישראלים רבים מבינים היום שכספי הפנסיה או חסכונות סולידיים המניבים רווחים מזעריים לא יצליחו לספק עבורם ביטחון כלכלי בהמשך החיים. לנוכח המציאות הזו החיפוש אחר אפיק השקעה איכותי ומבטיח הפך לנחלת הכלל. קבוצות השקעה שבמסגרתם מתארגנת קבוצת משקיעים בנדל"ן – בין אם מדובר בהשקעה בנכס מניב או השקעה בקרקעות ויזמות נדל"נית – מושכות כיום יותר… קרא עוד

בשנים האחרונות אנחנו עדים לפרויקטים רבים במסגרתם מוקמים בערים השונות מתחמי משרדים מפוארים שנועדו בעיקר לתעשיית ההיי-טק הישראלית. ההשקעה במשרדים קורצת למשקיעים רבים בשוק הנדל"ן שחלקם אכן מצליחים להשיא תשואות נאות. לצד סיכויי ההצלחה, חשוב לזכור: השקעה בנדל"ן מסחרי שונה באופייה מהשקעה בנכס למגורים או בקרקע בהליכי השבחה ולכן טעונה בהתחשבות בגורמים אחרים והערכת סיכונים… קרא עוד

כאשר אנו שוקלים להיכנס להשקעה רמת הסיכון היא שתקבע מהו שיעור הרווח הפוטנציאלי, לצד ההפסד הגלום בהתממשות הסיכון. אפיקי השקעה רבים מציעים רמות סיכון נמוכות יותר שנועדו בעיקר להבטיח שקרן ההשקעה לא תרד לטמיון, לצד רווח מתון ובטוח יחסית. השקעה שכזו היא השקעה סולידית. לעומתה, אפיקי השקעה מסוכנים יותר מאופיינים בתנודתיות רבה של התשואה ובהתאם,… קרא עוד