הקרקע נמצאת בתוך תכנית תמ”ל 1025 בצפון קריית אתא בין שכונת גבעת הכלניות ממזרח לשכונת ביאליק על הפארק ממערב – מצורפות מפות המראות את מיקום התכנית וסביבתה.
תמ”ל הינה “תכנית מועדפת לדיור” , ובעצם זוהי ועדה מיוחדת שהוקמה על מנת לתת מענה תכנוני לאיזורים המבוקשים ביותר כשהמטרה היא לזרז את הפשרתן לבניה בהקדם האפשרי. תמ”ל 1025 היא אחת מהן, תכלול כ- 12,500 יח”ד חדשות (מעין עיר קטנה חדשה) אותה יחצה תוואי הרכבת הקלה “נופית” (שנמצאת בעיצומה של בנייה) בין חיפה לנצרת וייתן מענה תחבורתי חשוב מאוד.
התכנית כוללת את הקמת בית החולים הגדול ביותר בצפון שיכלול 2,200 מיטות ומוסד חינוך להשכלה גבוהה. בחלקה המערבי יוקם פארק עירוני שיתחבר לפארק עירוני בקרית ביאליק הסמוכה ויצור ריאה ירוקה עצומה.
מדובר על תכנית מאוד משמעותית לאזור שתיבנה כשכונה ירוקה ושתיתן מענה איכותי שלא קיים כיום למשפרי דיור מהסביבה וצפויה להיות השכונה המבוקשת ביותר באזור הקריות.
מה סטטוס התוכנית?
התכנית אושרה למתן תוקף והיא אחרי אישור סופי ומוחלט.
העסקה כוללת רכישת קרקע ליח”ד בשטח של כ- 115 מ”ר נטו + 12 מ”ר מרפסת שמש
המגרש ממוקם במיקום מעולה בתכנית בלב המרקם העירוני החדש וצופה לכיכר עירונית ושטח ירוק ובסמיכות לתחנה של הרכבת הקלה נופית שלה יהיו 2 תחנות בתוך התמ”ל.
הקרקע מאושרת לבניה והמחיר כולל את מלוא היטל השבחה החל על השבחתה ושינוי יעודה למגורים.
מדובר על עסקה מצוינת במחיר מעולה באזור מתפתח המאופיין במגמה של צמיחה ועליית מחירים.
למפה הכוללת את תשריט התכנית על גבי תצלום אוויר:
