מתחם הפארק אבן יהודה

שכונת מתחם הפארק באבן יהודה, ממוקמת באזור השרון המבוקש נמצאת בתנופה ופיתוח ונחשבת לאחד היישובים המבוקשים בישראל.

הקרקע ממוקמת בחלק המערבי של אבן יהודה, בין רח’ המחתרת ממזרח ורח’ ההדרים.
הצפיפות עומדת כיום על 6 יחידות לדונם – כלומר יש צורך ב-166 מטר על מנת לקבל זכות לדירת 5 חדרים בבנייני בוטיק.

תשריט תכנית מתאר

עקרונות התוכנית

עקרונות התוכנית כוללת: 2 שורות בניינים בגובה 3 קומות, בנייה מרקמית בגובה מירבי של 5 קומות (בתווך) ובקצה המתחם בנייה רוויה בגובה מירבי של 9 קומות.
בנוסף מתכונן פארק עירוני, ישולבו גנים שכונתיים, בתי ספר ופארקים.

סטטוס התכנית נכון ל2023 – בהכנת תוכנית מפורטת

אבן יהודה היא מועצה מקומית בשרון הממוקמת דרומית מזרחית לעיר נתניה, צפונית למחלף דרור
ובמרחק כ-10 ק”מ בלבד מכפר סבא ורעננה. הבנייה באבן יהודה מאופיינת בבנייה נמוכה ובבתים באדריכלות עירונית רוויה.

ע”פ הדירוג הכלכלי-חברתי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, אבן יהודה נמצאת במיקום גבוה במיוחד (8 מתוך 10), היא ידועה בזכות רמת החינוך הגבוהה ואיכות האוכלוסייה המתגוררת בה.

אבן יהודה מושכת אליה אוכלוסייה חזקה בחתך סוציו אקונומי גבוה. על כן, בשנים האחרונות מושכת אליה גם משפחות הרוצות להנות מרמת חיים גבוהה במיקום מצוין.

ישנה עלייה בביקוש ובמחירי הנדלן באיזור ונכון להיום (2023) דירות 5 חדרים נמכרות החל מ4,4000,000 ש”ח